Seiches-sur-le-Loir, Anjou — une demeure de 1850 au cœur d'une forêt domaniale de 400 hectares, traversée par le Loir. A private riverside estate in the Loire Valley, offered for sale.
Un lieu de calme, traversé par une rivière — au cœur d'une forêt domaniale de quatre cents hectares.
Depuis 1998, Brigitte et Eric Donon ont fait de cette demeure de 1850 une propriété vivante : chambres d'hôtes accueillant des voyageurs du monde entier, réceptions et mariages sous les cèdres du parc, gîtes indépendants et, plus récemment, la remise en service de leur propre production d'énergie hydroélectrique.
Le Loir borde le domaine, une ancienne île — la Boire de Bré — s'y niche, et le village de Seiches-sur-le-Loir se trouve à quelques kilomètres seulement. Angers, Le Mans et Paris sont accessibles en train ou en voiture, sans jamais perdre ce sentiment d'éloignement propre aux grandes propriétés de bord de rivière.
La famille souhaite aujourd'hui transmettre ce domaine à un nouveau propriétaire, un family office ou un porteur de projet capable d'en poursuivre l'histoire — qu'il s'agisse de préserver son activité d'accueil, ou d'en révéler tout le potentiel de développement.
Une activité déjà installée, cinq chambres confortables et personnalisées avec sanitaires privatifs, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite.
Des logements indépendants, dont une cabane isolée sur l'île de la Boire de Bré — un cadre rare pour l'écotourisme et les séjours nature.
Un salon de réception, une grange en pierre et un parc pouvant recevoir chapiteaux et tablées — mariages, séminaires, événements privés.
Un moulin sur le Loir, remis en service en 2012, produisant une énergie verte qui alimente environ 80 foyers locaux.
50 000 m² de terrain, une rivière canalisée, une situation en zone culturelle et touristique — un potentiel de développement à valoriser.
Un espace détente déjà amorcé sur le domaine — lagunage, sauna, bain chaud — dans l'esprit d'un futur spa ou retraite bien-être.
Le moulin de Bré est mentionné dès le Xᵉ siècle, quand il relevait des terres du Comte d'Anjou. Devenu moulin à papier au XVIIe siècle, il a produit du papier pour toute la région jusqu'au début du XXe siècle, avant d'alimenter les réseaux de distribution d'énergie.
Depuis 2012, la famille Donon a remis en service la centrale hydroélectrique de basse chute, qui fournit l'électricité nécessaire à environ 80 foyers locaux : une énergie renouvelable, produite par la seule force de l'eau du Loir — un actif rare associé à un bien de caractère.
Le moulin à céréales, ses terres et ses vignes sont attestés dans la copie d'une ancienne charte de l'Abbaye de Saint-Aubin d'Angers, signée par le roi Charles II le Chauve. L'eau arrive par la Boire de Bré, un canal venant du Loir.
Le domaine de Bré relève directement du Comte d'Anjou pour la justice, la seigneurie, les devoirs, les cens et rentes de blés et de deniers : une terre très rentable et convoitée.
Le moulin de Bré est mentionné comme moulin à papier, exploité par le papetier René Châtelain, sur des terres millénaires de la famille du Verger.
Le moulin produit environ 5 000 rames de papier, vendues 4 livres-tournois (env. 115 €) — la préparation de la pâte fait vivre pas moins d'une douzaine de ménages.
Bré est l'un des quatre moulins à papier de Maine-et-Loire, avec ceux de Morannes et de Chaudron-en-Mauges ; sa production atteint 12 000 rames. En 1818, le brevet et la machine à papier sont vendus à François-Joseph Lentaigne et Jean-Jacques Bilbille-Fayard, négociant à Paris.
Le moulin, exploité par Joseph Hatterer, est saisi puis adjugé à Jacques Bilbille-Fayard. Lentaigne y avait conçu un procédé de clarification des eaux usées par la vigne, breveté le 12 septembre 1842.
Bré est habité par 100 habitants et possède un relais de poste impérial — un attrait professionnel notable, puisque dix ans plus tôt le hameau ne comptait que 25 habitants.
Bré devient la propriété de Jean Henrick, directeur des usines Saimson, qui y installe un terrain d'aviation. En 1948, les réseaux de distribution d'énergie de Bré sont nationalisés et transférés à EDF ; Gaston Louis, producteur autonome, achète les 46 hectares du domaine l'année suivante.
L'exploitation des carrières de grès et de grave cesse, remplacée par la location de matériel. La crue du Loir de 1995 emporte l'ancienne usine, cédée depuis au département de Maine-et-Loire.
Brigitte et Eric Donon deviennent propriétaires du domaine et y développent l'accueil touristique : chambres d'hôtes et salon de réception.
Le moulin est remis en service pour la production d'énergie hydroélectrique et fournit l'électricité nécessaire à 80 foyers locaux. Aujourd'hui, la famille Donon aide d'autres propriétaires à remettre en service leurs propres moulins.
Le domaine se trouve à Seiches-sur-le-Loir, en pleine forêt domaniale, sur les rives du Loir — une rivière canalisée propice aux activités nautiques, à la pêche et à la randonnée.
Dossier complet, visite du domaine et données financières transmis sur demande aux acquéreurs qualifiés — particuliers, family offices ou porteurs de projet touristique.